البحث عن الأراضي وانتقاؤها
تحديد المنطقة والمساحة والاستعمالات والأولويات. رصد أراضٍ محتملة وتنظيم الزيارات ومقارنة الخيارات وفق مشروعكم. تتوقف المقترحات على التوفر ونتائج التحقق.
دومين
من الرغبة في حياة قروية إلى مشروع ملموس: لنتقدم معاً بمنهجية واضحة ومع الأشخاص المناسبين.
اكتشفوا المواكبة ↓علّمنا مشروع دومين المحيط أن جمال المنظر وحده لا يكفي لإنجاح مشروع. لا بد من جمع المعلومات المناسبة وفهم قيود الأرض وتنسيق عمل متدخلين يساهمون في مراحل مختلفة.
نتلقى طلبات متزايدة من أشخاص يرغبون في الاستثمار بالبادية أو إنشاء فضاء للضيافة أو تطوير مبادرة مستدامة. نرغب في تقاسم تجربتنا ومساعدتهم على تنظيم بحثهم في محيط الوليدية ولكارتة وسيدي راضي.
دار الضيافة الخاصة بنا لا تزال في مرحلة التصميم. نتقاسم مساراً حقيقياً في البحث والتحضير والدروس التي نواصل استخلاصها منه.
تحديد المنطقة والمساحة والاستعمالات والأولويات. رصد أراضٍ محتملة وتنظيم الزيارات ومقارنة الخيارات وفق مشروعكم. تتوقف المقترحات على التوفر ونتائج التحقق.
جمع الوثائق المتاحة وتنظيم دراستها مع المهنيين المختصين: الملكية والرسوم والتحفيظ وهوية البائعين وصفاتهم واحتمال الشياع والتحملات والارتفاقات والولوج. تُحدّد النقاط غير المحسومة قبل اتخاذ القرار.
تحديد وثائق التعمير المطبقة ووضعيتها وتصميم التهيئة عند وجوده، ثم مواكبة طلب مذكرة المعلومات التعميرية. وبالتنسيق مع المهنيين والإدارات المعنية، توضيح الاستعمالات والشروط والتراخيص الواجب دراستها للقطعة.
تنسيق تدخل مهندس مساح طبوغرافي بخصوص الحدود والمساحة والرفع الطبوغرافي والانحدار ومطابقة الوثائق لواقع الموقع. ودراسة الولوج والشبكات والماء والتطهير لاستباق الإكراهات العملية.
تقاسم مبادئ تصورنا، من هدوء وخصوصية وطبيعة وارتباط بالمحيط المحلي، لمساعدتكم على تحديد تصوركم. إعداد برنامج مع المعماريين ودراسة التموقع والإطلالات والمراحل وتكييف الأفكار الأولى مع القيود المحددة.
تنظيم المراحل المقبلة وتتبع الوثائق المنتظرة وتحضير النقاشات مع البائعين والموثق وباقي المتدخلين المختصين. تمكينكم من رؤية واضحة للنقاط المؤكدة والتحفظات والخطوات المتبقية قبل الالتزام.

نقاش حول فكرتكم وتقاسم تجربة الدومين وقراءة أولية لمعاييركم، لمعرفة ما تبحثون عنه والأسئلة المناسبة.
دفتر احتياجات وانتقاء أولي للأراضي حسب الفرص المتاحة وزيارات ومقارنة للنقاط الواجب التحقق منها.
تتبع النقاشات القانونية والتعميرية والتقنية مع المختصين، وصولاً إلى تحضير قرار الاقتناء والبرنامج المعماري.
يُحدّد نطاق المهمة ومخرجاتها وأتعابها وتكاليف الأطراف الأخرى قبل انطلاقها. ويُوضّح أي مقابل محتمل مرتبط بالتعريف بين الأطراف أو بالمعاملة قبل الالتزام.
الاستعمال المرغوب والمنطقة والمساحة والميزانية الإجمالية والجدول الزمني والطموحات البيئية أو الاجتماعية.
تحديد الخيارات وزيارة المواقع ومقارنة ملاءمة الأراضي لمعاييركم.
ربط المعطيات القانونية والتعميرية والطبوغرافية بدراسات المتدخلين المختصين.
توضيح التحفظات والشروط واتخاذ قرار المتابعة من عدمه وتنظيم الإجراءات المقبلة.
بيت في البادية أو دار ضيافة صغيرة أو فضاء للاستراحة أو مبادرة قروية ذات أثر إيجابي: نهتم بالمشاريع التي تجمع جودة الحياة والتحكم في أثرها واحترام السكان. وتُدرس قابلية كل مشروع للتنفيذ على حدة.
الحفاظ على الأشجار واستباق حاجيات الماء والتطهير وتكييف البناء مع الأرض وتثمين الحرفيين والتشغيل المحلي: خيارات تُدرس منذ البداية، قبل تثبيت التصور.
يمكننا البحث عن أراضٍ واقتراحها وفق احتياجاتكم والفرص المرصودة. هذه الصفحة ليست فهرساً لقطع متاحة؛ بل يخضع كل اقتراح لعرض وتحقيق خاصين به.
تعتمد منهجيتنا على التحقق من وضعية كل قطعة والوثائق المطبقة وشروط المشروع مع المختصين. ولا نقدّم وجود تصميم أو مذكرة تعميرية باعتباره رخصة بناء أو ضماناً للحصول على التراخيص.
دورنا هو المواكبة والتنسيق. وتبقى الآراء القانونية والعقود والرفوع والتصاميم والمصادقات الداخلة في اختصاص المهنيين المؤهلين من مسؤوليتهم. نساعدكم على تنسيق تدخلاتهم وفهم العناصر المؤثرة في قراركم.
نعم. نتقاسم دروس الدومين ونساعدكم على صياغة برنامجكم الخاص مع المعماريين. الهدف مشروع ملائم للأرض ولأهدافكم، وليس نسخ دار الضيافة الخاصة بنا تلقائياً.

مشروعكم يبدأ بحوار
راسلونا عبر البريد الإلكتروني لعرض معايير بحثكم، أو اقتراح أرض، أو مناقشة مشروعكم.
الأراضي والأدلة